湯文亮：樓市小陽春兩個原因

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http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20160814/55500182

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在2015年9月，樓市在高峰下滑，在市場低價出售的都是銀主盤，很少業主會在那時候出售業主，那些低成交價銀主盤做成指數下跌，若非金管局在去年收緊有關法例，銀行按揭不可以在財務公司有二按，銀主盤出現，一定會比現時多得多。
當銀主盤乾涸，沒有劈價銀主盤，樓市便穩定，當需求回升，就會做成出現小陽春。
友人問我，如果買樓的人雖然供得起，但又唔夠錢俾首期，如果唔問財務公司借錢，有什麼辦法，我話可以問李令翔借，即是問按揭保險公司借錢。
事實上，有很多有能力供款但唔夠錢付首期的年輕人真的是採用這個方法，李令翔在五月份的時候曾經表示，申請按揭保險的人日均有超過90宗，比年初的時候上升一倍，而那些申請人都俱有相當實力，睇唔到有什麼理由不獲得批准，而申請買按保的大多數是買二手樓。
所以，我知道大局已定，於是急急忙忙再發文叫大家可以隨時買樓，尤其是那些去年已經打算買樓的人，因為由按保所釋放購買力非同小可，這亦是做成樓市出現小陽春另外一個原因。

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長江一號